صحيفة إلكترونية سعودية حاصلة على ترخيص وزارة الثقافة والإعلام








العمري يكشف أكذوبة فوات الوقت لشراء عقارات بأسعار مناسبة


مراسل :
انشاء في : 2019-09-13 15:49:31


علق الخبير الاقتصادي عبد الحميد العمري، اليوم الجمعة، على أزمة فرص شراء أرض أو فيلا أو شقة بسعر مناسب خلال الفترة الحالية.

ولفت الخبير الاقتصادي عبر “تويتر” إلى أنه طوال سنوات مضت منذ 2014م، روّجت ولا تزال تروّج حسابات عقارية كثيرة أنّ فرص شراء أرض أو فيلا أو شقة قد “فاتت” على أغلب الناس خلال الفترة 2013 – 2016، انتظارا لانخفاض الأسعار المتضخمة الذي لم يتحقق حسب زعم تلك الحسابات

وسلط الضوء على بعض الإحصائيات وفقًا لوزارة العدل؛ ليوضح هل فاتت فرصة الشراء على (المشترين) بأسعار مناسبة؟، أم هل فاتت فرصة البيع على (البائعين) بأسعارهم المجنونة، وفقًا لما ذكر.

وغرد: في البداية؛ ذكر التقرير الأخير لصندوق النقد الدولي 2019 عن الاقتصاد السعودي (ص 28) أن أسعار العقارات انخفضت 20% منذ 2014م، ونصح في الوقت ذاته صناع السياسات بضرورة تكثيف الرقابة على المخاطر المالية العامة والقطاع المالي الناشئة عن سوق الإسكان والقروض الكبيرة التي تم ويتم ضخها فيه.

وتابع : الآن نسلّط الضوء على المتوسطات الكلية لأسعار الأصول العقارية السكنية (الأراضي، الفلل، الشقق) على مستوى كامل المملكة، ثم نستعرض نفس المتوسطات للمدن الرئيسة (الرياض، جدة، الدمام)

وأضاف: على مستوى المتوسط العام لأسعار الأراضي السكنية، ارتفع السعر بـ +44.8% خلال الفترة 2010-2012 وهي الفترة التي شهدت رفع قرض الصندوق العقاري من 300 ألف إلى 500 ريال، ثم سجل انخفاضا بـ -17.3% خلال 2012-2019، ثم ارتفع بـ +0.8% خلال 2018-2019 للضخ الكبير للقروض العقارية.

واستكمل: كما هو مبيّن؛ سنجد “كذبة” فاتت الفرص على المشترين قد انكشفت، وأن الفرصة في الحقيقة فاتت في الأصل على البائعين! ولا يقف الأمر عند هذا الحد فقط..

واستطرد : بل تم قطع الطريق على وتيرة رفع السعر، التي لو كُتب لها استمرار الارتفاع لكنا اليوم أمام متوسط سعر لا يقل عن 1800 ريال للمتر!!.

واختتم : على مستوى المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية:- ارتفع متوسط سعر الفيلا الواحدة خلال 2010-2015 بـ +122.2%، ثم انخفض المتوسط خلال 2015-2019 بـ -26.1%، وتباطأت وتيرة الانخفاض خلال 2018-2019 إلى -6.5% فقط، لارتفاع ضخ قروض العقار منذ مطلع العام الجاري بصورة غير مسبوقة تاريخيا”.

 

 


الرابط المختصر :

Twitter Facebook MySpace Digg Delicious

اضافة تعليق

اسم المعلق

البريد الالكتروني

التعليق
B I U Link  Color :) :( :P :D :S :O :=) :|H :X :-*


Terms & Conditions
[ اغلاق ]
يقول الله عز وجل : [ق : 17 حتي 18] {إذ يتلقى المتلقيان عن اليمين وعن الشمال قعيد ما يلفظ من قول إلا لديه رقيب عتيد}. في هذه الآية تذكير للمؤمنين برقابة الله عز وجل التي لا تتركه لحظة من اللحظات ، ولا تغفل عنه في حال من الأحوال ، حتى فيما يصدر عنه من أقوال ، وما يخرج من فمه من كلمات ؛ كل قول محسوب له أو عليه ، وكل كلمة مرصودة في سجل أعماله. نرجوا الالتزام بعدم كتابة ما يسئء لدين او عرق او شخص او كيان وتذكر ان الدين المعاملة

المواضيع الأقدم :
كن مع الحق
عدد المشاركات 3







الرئيسية | الأخبار العامة | رياضة | صحة | لقاءات وحوارات | اخبار جبل شدا | من نحن | إتصل بنا
كل الحقوق محفوظة © لصحيفة جبل شدا 2012 تمت برمجة موقع صحيفة جبل شدا بواسطة شركة توب لاين